如果卖(🌭)方是个人，并且房(🅰)产持有时间超过5年，那么卖方(📀)需要缴纳(🌹)个(🎼)人所得税。个(👪)人所得税的税率为(✂)20%，计算方式为卖方取(🗣)得的差价(🚺)乘以20%。需(😾)要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持(🕔)有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税(💼)代替个人(🚚)所得(🍆)税。