如果卖方是个人，并且(🍏)房产持有(🐋)时间超过5年，那(🌏)么卖(♒)方需要缴纳个人所得税。个(🍍)人所得税的税率(🧕)为20%，计算方式为卖方取得的(🙅)差价乘以(🚆)20%。需要注意(📃)的是，如果卖方是个人(🥀)，并且房(💌)产持有时间不超(🧚)过5年，那(👒)么(🛋)卖方可以选择(🌘)缴(🔮)纳契税代替个人所得税。