购房者在购买商品房时(🥈)需要注意(🍱)以(⛷)下几个事(🔰)项，以避免因为商品房销售面(🐻)积计算及公用建筑面(😫)积分(🔼)摊规则不清(🐎)晰而引发纠纷：