假设购房(⛹)者获得了96000元的公积(🦍)金贷(🏺)款额度，贷款利率为4%，还款期限为(😄)20年(🛩)，则每月还款额 = 96000 × (4% / 12) × (1 + 4% / 12) ^ (20 ×(🚢) 12) / ((1 + 4% / 12) ^ (20 × 12) - 1) = 607.51元。购(🍑)房者每月需要(🕥)还款607.51元。