如果卖方是个人，并且(🗺)房产持有时间超(📙)过(🤳)5年(🏯)，那么卖方需(🚄)要(🖍)缴纳个人(🥂)所得税。个人所得税(📌)的税(🎐)率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘(📃)以20%。需要注意的是(🐢)，如果卖(🚙)方(📸)是个人，并且(🕙)房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税。