购房者(㊙)在购买商品房时需要注意(💤)以下几个事(🕒)项，以避免因为商品(🕴)房销(🧀)售(👤)面(📦)积计算(🕷)及公用建筑面积分(🤩)摊规则不清晰而引发纠纷：